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                                                                                  一二線城市二手房掛牌價下跌:賣方想脫手 買方「比三家」

                                                                                  本文由:刘华楚 编辑 2019年07月17日 22:08 国际人物66544 ℃

                                                                                  【清华本科提档线】

                                                                                  從重點城市上半年漲降價房源量佔比來看∴,今年一季度▽〇☆,漲價房源量佔比有所擴大∟,3月份達到上半年高點♂〇,漲價房源量佔比為27.47%┊┊〇。4月份之後⊙⌒,隨着部分市場調控加碼∴?,市場預期發生轉變↑⊿,買方觀望情緒增強π⌒π,業主紛紛下調價格☆▽∵,降價房源量佔比逐步擴大↑,6月份降價房源量在調價房源中佔比達到77.22%△∵♀,年內僅次於1月份∟。

                                                                                  6月份π∟♂,北京成為調價房源量佔比最高的城市⊿?↑,達32.26%∵♂,降價房源量明顯增多;上海、蘇州調價房源依然處高位⌒﹡,佔比分別為27.69%、26.85%↑?⌒,廈門漲價房源量佔比收窄明顯π,業主預期發生改變♀♂,紛紛降價銷售♂。而青島雖然整體上掛牌房源量漲價跌♂?,但降價房源量也較多﹡,賣方信心不足⊙。

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                                                                                  遺憾的是∟??,這筆買賣沒有成交∴。第二天小王告訴記者♂┊,房子沒賣出去〇,原因是買房人之前看了好幾套⊙⊙,最後沒選這套☆∟。傭金沒賺到﹡,小王有些失望♂∵。但他也說♂,「今年二手房市場算是『不溫不火』◇◇,有的房子掛了600多天沒成交∟♀,有的房子掛了6天就成交了⌒♂◇,但凡成交的?﹡,基本都是業主降了價的△⊙。」

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                                                                                  諸葛找房分析師認為◇?,一二線重點城市降價房源佔比正在逐漸擴大〇,市場信心二季度后逐漸下降▽∟□。從調價房源情況來看┊⊿,賣方依然處於較為活躍的狀態π☆,希望能夠促成成交∟□﹡,但買方觀望情緒濃厚↑◇,整體看市場對後市預期並不樂觀┊。

                                                                                  重點城市成交量小幅回升諸葛找房統計數據顯示□□◇,2019年上半年∵,南京等10個重點城市累計成交48.29萬套⊙□,同比上漲14.09%∵,近三年首次上半年同比上漲;成交量與2013年、2015年及2017年上半年基本持平△⌒,僅次於2016年的超高點?。

                                                                                  許小樂向《證券日報》記者表示△,在貝殼跟蹤的25個城市中▽□♂,二手房價格波動都不大↑∵。從成交量方面看⌒,今年上半年↑,除重點城市中蘇州等城市成交量上漲外↑◇⊿,其他城市變動比較小▽□,增減參半♀↑,都在10%以內〇。

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                                                                                  在北京連續的高熱天氣中⌒∵,經紀人小王(化名)早早就上班了┊。一會兒要來一位看房的客人⊿,早早約好的△∟,就看這個小區的房子◇⊙♂。小王希望這一次能成交〇⌒,也好賺一筆傭金⌒♀△。畢竟∵,這套房的業主誠心賣房♂♂,一次性將掛牌報價降低了20萬元∴?♂。

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                                                                                  「自今年4月份以來⊿,北京二手房市場一直比較穩定◇,價格每個月在上下2%之間波動☆♀⊿。」貝殼研究院首席市場分析師許小樂在接受《證券日報》記者採訪時表示∟,據鏈家數據推算↑⊙,目前北京月均成交量為1.2萬套┊⊙♂,預計三季度還將是這個水平∟⊙☆。

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